Investment Risk & Trust Advisory – Venezuela

Venezuela hoy: oportunidad real, fricción real

Venezuela atraviesa un momento particular. Existen activos inmobiliarios disponibles a precios que no se encuentran en otros mercados.

El acceso a esa oportunidad, sin embargo, se produce en un entorno de alta fricción, con información fragmentada, referencias poco homogéneas y procesos que no siempre se ajustan a los estándares europeos.

En la mayoría de los casos, el principal riesgo no está en el inmueble en sí, sino en cómo se estructura y se ejecuta la operación.

Dónde se equivocan la mayoría de inversores

En operaciones inmobiliarias en Venezuela, los problemas raramente aparecen por una sola causa evidente. Suelen ser la consecuencia de varias decisiones “razonables” tomadas con información incompleta.

Errores habituales que veo con frecuencia:

• Precios ajustados a extranjeros sin referencias locales fiables

• Situaciones jurídicas que parecen claras, pero no lo son en la práctica

• Intermediarios que no asumen responsabilidad cuando surgen problemas

• Expectativas europeas aplicadas a un mercado que no funciona bajo los mismos supuestos

• Decisiones aceleradas para no “perder la oportunidad”
  
  

Cuando estas fricciones se hacen visibles, la operación ya suele estar avanzada.

Mi papel en el proceso

No vendo inmuebles. No represento a vendedores ni a intermediarios inmobiliarios. Y no valido operaciones por compromiso.

Mi función es doble:

1. Aplicar criterio independiente para ayudarte a decidir si una operación inmobiliaria en Venezuela tiene sentido o no.

2. Si se decide avanzar, supervisar que todo el proceso se desarrolla correctamente, reduciendo el riesgo de errores, malas prácticas o situaciones irregulares hasta la entrega del inmueble al nuevo propietario.
   
   

La supervisión crítica recae en abogados locales de mi absoluta confianza, que revisan y acompañan cada fase del proceso legal y documental.

Mi papel es asegurar que:

• la operación avanza solo si tiene sentido

• los pasos se dan en el orden correcto

• y no se asumen riesgos innecesarios por desconocimiento del entorno
  
  

En algunos casos, la mejor recomendación es seguir adelante. En otros, detener la operación a tiempo es la decisión más acertada.

El Pre-Assessment

El Pre-Assessment es una evaluación inicial estructurada cuyo objetivo es decidir, con criterio profesional, si una operación inmobiliaria en Venezuela debe continuar o no.

No es una llamada informal ni una conversación exploratoria. Es el punto en el que se contrasta el contexto real del caso, se ajustan expectativas y se determina si avanzar es razonable o supone asumir riesgos innecesarios.

Incluye

• análisis del contexto general de la operación

• contraste de precio, expectativas y riesgos a alto nivel

• una sesión estructurada

• una conclusión clara: avanzar, avanzar con condiciones o no avanzar
  
  

Tomar esta decisión a tiempo suele ser el mayor ahorro.

Este enfoque es adecuado para inversores que buscan decisiones fundamentadas y no impulsivas. :

• Es inversor

• Invierte capital propio o bajo su control

• Busca decisiones racionales, no impulsivas

• Prefiere perder una oportunidad antes que perder dinero

• Valora el criterio independiente
  
  

Este servicio NO es para usted si:

• Busca pelotazos rápidos

• Necesita que le confirmen una decisión ya tomada

• Quiere intermediación o comisiones ocultas

• Espera garantías o promesas de rentabilidad

Cómo funciona el proceso

1. Pre-Assessment
   Evaluación inicial estructurada para decidir, con criterio profesional, si una operación inmobiliaria en Venezuela debe avanzar o no.

2. Decisión informada
   Tras el Pre-Assessment, se determina si la operación:

   • no debe continuar

   • puede avanzar con condiciones

   • o es viable para pasar a una fase de ejecución supervisada
     
     

3. Supervisión del proceso (si hay GO)
   En los casos en los que se decide avanzar, acompaño y superviso el proceso completo junto con abogados locales de mi confianza, asegurando que cada fase legal y operativa se desarrolla correctamente hasta la entrega del inmueble al nuevo propietario.

4. Honorarios

   • El Pre-Assessment tiene un coste fijo e independiente de 590,00 EUR + IVA.

   • La fase de supervisión y acompañamiento posterior tiene honorarios específicos, que se definen en función de la complejidad y el alcance de cada operación.
     
     

Sin compromisos automáticos. Sin presión comercial. Cada fase se decide de forma consciente.

En mercados de alta fricción, la supervisión del proceso suele ser tan importante como la decisión inicial.

Aporto una combinación poco habitual:

• Experiencia profesional en entornos complejos y regulados

• Mentalidad europea de control, trazabilidad y criterio

• Red local profesional, titulada y con reputación real que proteger

Descargo de responsabilidad

Los servicios ofrecidos constituyen consultoría estratégica en análisis de riesgo y evaluación de oportunidades de inversión. No constituyen asesoramiento financiero regulado ni intermediación de operaciones. Las decisiones finales corresponden exclusivamente al cliente.